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Casa em Recife com 205,25 m² , Não Informado , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Recife!
Casa urbana com 205,25 m² de área construída, localizada em uma região estratégica da cidade. Ideal para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Diferenciais:
  • Compra originária da Justiça Federal, garantindo um processo de aquisição transparente e livre de ônus.
  • Possibilidade de parcelamento em até 59 meses, com 25% de entrada, facilitando o investimento.
  • Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços.

Plano de Ação Sugerido:
Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel em Venda Direta Online. Com um lance inicial de R$ 405.600,00, você pode garantir um patrimônio sólido. Considere a possibilidade de reforma para valorização e posterior revenda ou locação, explorando o potencial de mercado da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 405.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Recife representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de potencial valorização. A modalidade de Venda Direta judicial, intermediada pela Plataforma Comprei PGFN, oferece segurança jurídica e a garantia de um processo transparente.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e o lance atual é desconhecido (indicado por '***'), o ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta competitiva. O valor de avaliação é de R$ 811.200,00, e a oferta mínima é de R$ 405.600,00. Uma oferta próxima ao valor mínimo pode ser um bom ponto de partida, dependendo da demanda.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que a área do imóvel pode divergir da área real, o que sugere a necessidade de uma vistoria técnica detalhada. Caso a área construída seja maior ou o terreno mais amplo do que o registrado, o valor de mercado pode ser significativamente superior à avaliação.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Vistoria TécnicaRealizar uma visita presencial detalhada ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades.Essencial para evitar surpresas e embasar a oferta.
2. Análise de MercadoPesquisar imóveis similares na região de Recife para determinar um valor de mercado realista e potencial de locação/revenda.Utilizar dados de corretores locais e plataformas imobiliárias.
3. Estratégia de LanceCom base na vistoria e análise de mercado, definir um teto de investimento. Se o imóvel estiver em Venda Direta, considerar a proposta mínima como ponto de partida e estar preparado para cobrir ofertas de outros interess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Recife/PE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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