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Casa em Ribeira do Pombal/BA com 2 Quartos , Centro , Ribeira Do Pombal - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA! Esta casa espaçosa oferece 95,75 m² de área total e um terreno de 137,58 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 2 salas, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada no centro, a casa possui fácil acesso a comércios e serviços. A oportunidade de adquiri-la com um desconto de 8,22% no segundo leilão a torna ainda mais atrativa para investidores e compradores que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.991,41
Economia: R$ 12.008,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, com 2 quartos e 137,58m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 8,22% no segundo leilão. A avaliação inicial é de R$146.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$133.991,41. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto, pois o lance inicial da primeira praça (R$146.000,00) é igual ao valor de avaliação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ribeira do Pombal/BA para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode exigir uma visita prévia ou informações adicionais.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação e no lance, estimar os custos de uma possível reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado local ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando um retorno sobre o investimento. Considerar o lance inicial da segunda praça (R$133.991,41) como ponto de partida.
  • Utilização de Recursos: Avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou financiamento bancário, se aplicável, para a aquisição e reforma.

A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio. A matrícula 7041 do 1º Ofício de Ribeira do Pombal/BA deve ser consultada para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeira Do Pombal/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.991,41. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeira Do Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeira Do Pombal/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeira Do Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeira Do Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeira Do Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeira Do Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeira Do Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeira Do Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeira Do Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeira Do Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeira Do Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeira Do Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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