Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
19%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Preto! Terreno de 360m² em localização privilegiada na Rua Abrahão Issa Halack, 2245. O imóvel já possui um prédio residencial edificado, conforme identificado no laudo de avaliação. Ideal para investidores que buscam construir ou reformar em uma área em constante desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização. Matrícula: 49.570 do 2º CRI de Ribeirânia-SP.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/02/2026 15:00
Encerrado
R$ 563.630,32
-
2ª Praça
25/02/2026 15:00
Encerrado
R$ 281.815,16
-50%Economia deR$ 281.815,16
1ª PraçaEncerrado
Data:04/02/2026 15:00
Valor:R$ 563.630,32
2ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 15:00
Valor:R$ 281.815,16
Economia: R$ 281.815,16
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
O imóvel em questão é um terreno urbano de 360m² com um prédio residencial já edificado, localizado na Rua Abrahão Issa Halack, 2245, em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP. A matrícula é a 49.570 do 2º CRI de Ribeirânia-SP. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 563.630,32, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A segunda praça terá um lance inicial de R$ 281.815,16.
Estratégia de Investimento:
Considerando o valor da avaliação e os lances iniciais, a segunda praça (25/02/2026) apresenta um valor significativamente mais atrativo, com um desconto potencial de aproximadamente 50%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Praça Ideal: Segunda Praça (25/02/2026)
Valor Alvo: Aproximadamente R$ 281.815,16 (lance inicial da segunda praça), com margem para negociação ou lances estratégicos.
Ações Pós-Aquisição:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ribeirânia para definir o potencial de revenda ou locação.
Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para avaliar a condição do prédio residencial existente. Caso esteja em bom estado, pode ser reformado e vendido/alugado rapidamente. Se necessitar de grandes reformas, avaliar o custo-benefício em relação à demolição e nova construção.
Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção da prefeitura de Ribeirão Preto para entender o potencial construtivo do terreno (ex: possibilidade de construir mais unidades, prédios comerciais, etc.).
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, comissão do leiloeiro (5%), e custos de manutenção até...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.630,32 e da 2ª praça é de R$ 281.815,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Manoel Penna em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Manoel Penna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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