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Casa em Ribeirão das Neves com 2 quartos , Veneza , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa em leilão em Ribeirão Das Neves, MG, com 2 quartos e uma área construída de 51,25 m² em um terreno de 115,35 m². Localizada no empreendimento RES MORADA DA LUA, na Rua Karine San Juan de Carvalho, esta residência oferece a chance de morar bem ou investir com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem de terreno e infraestrutura básica para o dia a dia. Não perca a chance de dar o seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 143.909,34
Economia: R$ 6.090,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$150.000,00 e avaliação de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização em leilão em Ribeirão Das Neves. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é que os lances se mantenham próximos ao valor de avaliação, especialmente na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ribeirão das Neves, especificamente no bairro Veneza. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes pode fornecer uma base mais sólida para a estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: Dado que o lance inicial é de R$150.000,00, e a avaliação é a mesma, pode-se considerar um lance inicial ligeiramente acima do mínimo, talvez em torno de R$155.000,00 a R$160.000,00, dependendo da demanda observada no dia do leilão. Se o leilão avançar para a segunda praça (23/09/2025), onde o lance inicial é de R$143.909,34, essa seria uma excelente oportunidade para fazer um lance mais agressivo, visando um retorno maior sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que seria R$7.500,00 sobre R$150.000,00) e os custos de transferência, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A observação sobre as condições de pagamento no site da Caixa deve ser verificada para entender as opções de parcelamento e entrada.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (115,35 m²) é um diferencial que pode permitir futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel. A localização em um empreendimento como o RES MORADA DA LUA também pode indicar uma certa organização e infraestrutura no bairro.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.909,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veneza em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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