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Casa em Ribeirão Preto com 162m² de área construída , Vila Tibério , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Este imóvel em Jardim Maria Goretti oferece um excelente potencial de valorização. Com 162,75m² de área construída em um terreno de 286m², a casa está localizada em uma região promissora. Embora o imóvel esteja ocupado e necessite de regularizações, o arrematante terá a oportunidade de adquirir um bem com valor de mercado potencialmente superior após as devidas averbações e adequações. A proximidade com áreas comerciais e residenciais consolidadas faz deste um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:30
Valor: R$ 196.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com área construída de 162,75m² e terreno de 286m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização. A situação de ocupado e as pendências de averbação indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as responsabilidades do arrematante, especialmente em relação a débitos, regularizações de área e benfeitorias.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para as pendências de averbação e quaisquer outras regularizações necessárias. Isso inclui custos com engenheiros, despachantes e taxas cartorárias.
  • Estimativa de Valor de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Maria Goretti para determinar o valor de mercado após a conclusão das obras e regularizações.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o IPTU apurado é de aproximadamente R$ 10.000,00 e que o imóvel está retomado, é provável que o lance inicial seja competitivo. Recomenda-se aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, sempre respeitando o limite de investimento definido após a análise de custos.
  • Plano de Ocupação: Definir uma estratégia para a desocupação do imóvel, seja por meio de negociação amigável com o ocupante atual ou por meios legais, caso necessário.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o objetivo for revenda, planejar reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização e otimização dos espaços. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de rentabilidade na região.

Apesar de não haver informações sobre qua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Tibério em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Tibério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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