Casa em Ribeirão Preto com 200m² de terreno , Vila Esperanca , Ribeirão Preto - SP

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o bem com um desconto maior. O valor de avaliação é de R$ 255.000,00. Com base na descrição, o imóvel parece ser uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em um terreno de 200m².

Plano de Ação:

• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de leilao com descontos em Ribeirão Preto, especificamente no bairro Vila Esperança, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
• Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 117950, mas o valor mensal não está explícito.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar as informações da descrição.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. O lance mínimo para a primeira praça é R$ 255.000,00.
• Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, conforme mencionado nas observações, e se o imóvel se enquadra nas modalidades disponíveis (SBPE, FGTS).

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o leilão é de lances automáticos, o que pode ser uma vantagem para quem deseja definir um valor máximo e deixar o sistema trabalhar. No entanto, é crucial estar atento aos incrementos e ao valor máximo ofertado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estima... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 4.5 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada com 119m² na Vila Manoel da Cunha de Junqueira 1ª Praça: R$ 247.100 Leilão: 21/08/2026 Casa Ocupada com 119m² na Vila Manoel da... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 vagas e 60,60m² construída 1ª Praça: R$ 190.000 2ª Praça: R$ 114.000 Leilão: 08/07/2025 Casa com 2 quartos, 2 vagas e 60,60m² co... IPL 7.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada em Campos Elísios com 152m² de Terreno 1ª Praça: R$ 170.000 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada em Campos Elísios com 152m²... IPL 6.5 Judicial Vegas Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 160m² de terreno 1ª Praça: R$ 297.300 2ª Praça: R$ 148.650 Leilão: 06/05/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 160m²... IPL 7.3 Judicial Calil Leilões Casa Residencial com Direitos Aquisitivos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 169.351 2ª Praça: R$ 84.675 Leilão: 13/11/2025 Casa Residencial com Direitos Aquisitivo... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 176.032 Leilão: 29/01/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Esperanca em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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