Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
143m²
Quartos
3
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Ribeirão Preto! Esta casa no Jardim Interlagos oferece uma excelente área construída de 143 m² em um terreno de 189,38 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias. A localização privilegiada em Ribeirão Preto, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 159.328,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 159.328,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, com 3 quartos e uma área construída de 143 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 250.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 159.328,58. A segunda praça inicia em R$ 222.871,55 com 36% de desconto, e a terceira praça tem um lance inicial de R$ 25.000,00.
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, há uma margem interessante para negociação. No entanto, a segunda praça, com um desconto significativo, pode ser mais vantajosa para maximizar o retorno do investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor final ficar próximo ao lance mínimo, pode ser uma boa entrada.
Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com 36% de desconto sobre o valor da primeira, representa uma oportunidade de aquisição com um custo-benefício potencialmente maior. O lance inicial de R$ 222.871,55 é significativamente menor que a avaliação.
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Interlagos para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
Avaliação Estrutural: Se possível, realizar uma vistoria técnica para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
A terceira praça, com lance inicial de R$ 25.000,00, pode indicar um imóvel com problemas mais sérios ou uma oportunidade de aquisição a um valor muito baixo, mas requer uma análise de risco mais aprofundada.
Tabela de Valores:
Item
Valor (R$)
Avaliação
250.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)
159.328,58
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.328,58 e da 2ª praça é de R$ 222.871,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Interlagos em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
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Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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