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Casa em Ribeirão Preto com 507m² e 429m² construídos , City Ribeirão , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

507m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ribeirão Preto!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 507m² e 429m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro City Ribeirão, uma região promissora da cidade, este imóvel representa um investimento com grande potencial de retorno.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, conforme a lei.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo de 40% sobre o valor da primeira praça, tornando-o ainda mais atrativo para investidores.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 09:40
Valor: R$ 1.323.293,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 13:40
Valor: R$ 787.500,00
Economia: R$ 535.793,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ribeirão Preto, com 507m² de terreno e 429m² construídos, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o deságio de 40% oferecido na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Praças: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 1.323.293,76. Se não houver arrematantes, a segunda praça inicia em R$ 787.500,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, dado o deságio de 40%.

  • Situação: O imóvel está ocupado. A desocupação é um fator a ser considerado no custo e tempo do investimento. É crucial planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação e possíveis reformas.

  • Potencial de Valorização: A localização em City Ribeirão, um bairro com boa infraestrutura, sugere um bom potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Foco na 2ª Praça: Preparar a oferta para a segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 787.500,00.
  3. Custos de Desocupação: Orçar os custos legais e logísticos para a desocupação do imóvel.
  4. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do estado do imóvel e planejar possíveis reformas ou modernizações para aumentar seu valor de mercado.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locacão a longo prazo, ajustando as reformas de acordo.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

ItemEstimativa de Custo
DesocupaçãoR$ 5.000 - R$ 15.000
Reformas LevesR$ 20.000 - R$ 50.000
I...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.323.293,76 e da 2ª praça é de R$ 787.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro City Ribeirão em Ribeirão Preto/SP. A região de City Ribeirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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