Casa em Ribeirão Preto com 62,55m² de área privativa , Não Informado , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com 62,55m² de área construída e 125m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A modalidade de venda da Caixa Econômica Federal, com cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além do custeio do assessoramento até o registro, reduz significativamente os riscos e custos adicionais para o comprador.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 139.015,11 e a avaliação é de R$ 230.000,00, a primeira praça (lance inicial) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois representa um desconto considerável em relação ao valor de mercado. Esperar por praças posteriores pode aumentar o valor do lance, embora possa haver mais concorrência em praças futuras.
• Estratégia de Negócio:

  Ação	Detalhes
  Aquisição	Realizar um lance competitivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o potencial de lucro.
  Reforma e Valorização	Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética, aumentando o valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido pelo mercado local.
  Mercado de Aluguel	Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. Ribeirão Preto possui um mercado imobiliário dinâmico, o que favorece a locação.
  Revenda	Como alternativa, após a valorização, o imóvel pode ser revendido, buscando um lucro... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 8.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa espaçosa com 186 m² em Ribeirão Preto - Oportunidade! 1ª Praça: R$ 249.000 Leilão: 13/05/2025 Casa espaçosa com 186 m² em Ribeirão Pre... IPL 3.5 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 208.000 2ª Praça: R$ 124.800 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 151m² construída 1ª Praça: R$ 142.250 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos com 46,58 m² e Terraço 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 182.760 Leilão: 20/10/2026 Casa 2 Quartos com 46,58 m² e Terraço IPL 4.5 Judicial Calil Leilões Casa assobradada em condomínio fechado com 4 quartos e 300m² 1ª Praça: R$ 936.682 2ª Praça: R$ 562.009 Leilão: 22/10/2026 Casa assobradada em condomínio fechado c... IPL 5.3 Extrajudicial Destak Leilões Sobrado em Ribeirão Preto/SP - 211 1ª Praça: R$ 417.828 2ª Praça: R$ 335.744 Leilão: 25/03/2025 Sobrado em Ribeirão Preto/SP - 211 Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Ribeirão Preto/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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