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Casa em Rio Branco com 3 quartos e 3 vagas , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio Branco!
Esta casa espaçosa oferece 193,03 m² de área construída e um amplo terreno de 358,14 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro João Eduardo II, a propriedade tem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 335.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 422.979,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Branco, AC, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 335.000,00. A casa possui 193,03 m² de área construída e um terreno de 358,14 m², com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem. A localização no bairro João Eduardo II, na Travessa Mauá, 47, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de valorização local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está com lance mínimo de R$ 335.000,00 para o primeiro leilão e R$ 422.979,91 para o segundo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, dependendo da estratégia de mercado e da concorrência. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel com um valor mais baixo, o primeiro leilão é a opção.
  • Pesquisa de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Rio Branco, especificamente no bairro João Eduardo II. Analisar os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, vagas de garagem) ajudará a definir uma estratégia de precificação e a estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Reformas: Verificar as condições atuais do imóvel e orçar possíveis reformas ou modernizações. Se o imóvel estiver ocupado, a logística para desocupação e os custos associados devem ser considerados.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Com base na pesquisa de mercado, determinar se o imóvel é mais atraente para locação ou revenda. A demanda por imóveis na região e o perfil dos compradores/locatários locais serão determinantes.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade e possíveis custos de desocupação ou reforma.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.000,00 e da 2ª praça é de R$ 422.979,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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