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Casa em Rio do Sul com 131.08m² de área construída , Bremer , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

308m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Do Sul! Terreno de 308m² com casa de alvenaria de 131.08m², localizado no Loteamento Parque Residencial Santa Mônica. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:30
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 16:30
Valor: R$ 385.000,00
Economia: R$ 165.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:30
Valor: R$ 385.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilão de imóveis em Rio Do Sul, SC, e a área construída de 131.08m² em um terreno de 308m². A presença de diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula (AV-10, AV-12, AV-13, AV-14) indica que o imóvel está envolvido em processos judiciais trabalhistas. É crucial que um investidor analise cuidadosamente a natureza e o valor dessas dívidas para entender o risco e o custo total da aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 11/11/2025 16:30, Valor: R$ 550.000,00. Este é o valor de avaliação, e pode ser uma boa oportunidade se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de mercado, assumindo os riscos dos processos.
  • 2º Leilão: Data: 18/11/2025 16:30, Valor: R$ 385.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 30% do valor de avaliação). É uma praça mais atrativa para quem busca um bom negócio, mas ainda com os riscos dos processos.
  • 3º Leilão: Data: 02/12/2025 12:30, Valor: R$ 385.000,00. Sem alteração de valor em relação ao 2º leilão.
  • 4º Leilão: Data: 11/02/2026 18:00, Valor: R$ 385.000,00. Sem alteração de valor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os processos judiciais, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde o valor já se encontra significativamente reduzido. O valor de R$ 385.000,00 é mais compatível com o risco envolvido. Antes de dar qualquer lance, é essencial:

  1. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e trabalhista para analisar os processos judiciais (0000668-60.2023.5.12.0048, 0000621-28.2019.5.12.0048, 0000380-39.2017.5.12.0011) e determinar se as indisponibilidades e penhoras podem afetar a propriedade após o leilão.
  2. Verificar a possibilidade de quit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bremer em Rio Do Sul/SC. A região de Bremer possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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