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Casa em Rio do Sul com 314,60m² de Terreno , Canoas , Rio Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Do Sul/SC!
Este imóvel oferece um terreno de 314,60m² em localização privilegiada, com 13m de frente para a Rua Porto União. A propriedade conta com uma casa de madeira, ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investidores que desejam construir em um local promissor.
A proximidade com a Rua Rio Iguaçu e terras de Adair Horst compõem um cenário de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de revitalização ou construção em uma área com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno urbano com casa de madeira antiga.
  • Área do Terreno: 314,60m².
  • Localização: Rua Porto União, nº 107, leilão de imóveis em Rio Do Sul/SC.
  • Potencial: Ideal para reforma, construção de novas unidades ou exploração comercial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 18/11/2025, com o mesmo valor de avaliação de R$ 260.000,00. Isso minimiza o risco de lances excessivos na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão na segunda praça, com um lance máximo pré-definido de R$ 260.000,00. Caso haja lances superiores, reavaliar a estratégia com base no mercado local.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação detalhada da estrutura da casa existente e do terreno.
  3. Projeto de Reforma/Construção:
    • Opção 1 (Reforma): Se a casa de madeira apresentar condições estruturais razoáveis, um projeto de reforma pode ser mais rápido e econômico. Focar em modernizar a estrutura, melhorar a fachada e otimizar os espaços internos.
    • Opção 2 (Construção): Caso a casa esteja muito deteriorada, o ideal seria a demolição para a construção de um novo empreendimento. Dada a área do terreno, seria viável a construção de uma ou duas residências unifamiliares, ou até mesmo um pequeno prédio de apartamentos, dependendo do zoneamento local.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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