Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Do Sul/SC Ver leilões no bairro Canoas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Rio do Sul com Terreno de 314,60m² , Canoas , Rio Do Sul - SC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Do Sul
Este imóvel está sendo leiloado por FB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

314.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Do Sul/SC! Terreno de 314,60m² com casa de madeira, localizado na Rua Porto União, nº 107. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja construir em uma área consolidada. A propriedade possui benfeitorias como vaga de garagem e muro, além de uma casa de madeira antiga. A localização privilegiada oferece acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:00
Valor: R$ 260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 12:45
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Do Sul/SC, com área de 314,60m² e uma casa de madeira, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 260.000,00 e o valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 390.000,00) sugerem uma margem para negociação e potencial de lucro.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça inicia em 11/11/2025 com o valor de avaliação (R$ 260.000,00). Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria estratégico aguardar a terceira praça, que se inicia em 02/12/2025, mantendo o mesmo valor de avaliação, pois não há indicação de descontos progressivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio do Sul/SC, focando em terrenos e casas com potencial de reforma ou demolição para nova construção.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obter orçamentos detalhados para a reforma da casa existente ou para a construção de um novo imóvel no terreno, considerando os custos de materiais e mão de obra local.
  • Análise de Processos Judiciais: Dada a presença de diversas penhoras e indisponibilidades (processos nº 054.97.00179-0, 054.11.001312-7, 0000420-55.2016.5.12.0011, entre outros), é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas pendências na aquisição e futura regularização do imóvel. A matrícula nº 9.852 e a averbação de usufrutuária (R-2) também devem ser verificadas.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira ou segunda praça para evitar a concorrência em leilões mais disputados, ou aguardar a terceira praça se o objetivo for o menor preço absoluto, assumindo o risco de outros interessados.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Do Sul/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canoas em Rio Do Sul/SC. A região de Canoas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Rio Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita