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Casa em Rio Verde/GO com 2 quartos e 51,54m² de área construída , Conjunto Residencial Fechado Portal , Rio Verde - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Verde/GO!
Esta casa oferece 51,54m² de área construída em um terreno espaçoso de 154,35m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, é perfeita para famílias.
Localizada em um conjunto residencial fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Rio Verde/GO, com 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 51,54m² em um terreno de 154,35m², a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando que o leilão está encerrado e a data de encerramento foi 26/09/2025. O lance inicial na primeira praça foi de R$175.261,43. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o resultado da primeira praça. Caso não seja vendido, preparar-se para a segunda praça.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rio Verde/GO para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização em condomínio fechado) para definir um valor máximo de lance.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio. O IPTU informado é 1304880068100118, o que pode ser um indicativo de débitos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado estimado, deixando margem para negociação e possíveis incrementos. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma boa margem de lucro após possíveis reformas e revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Rio Verde/GO é uma cidade em crescimento, com forte setor agropecuário e industrial. Investir em imóveis na região pode ser promissor a médio e longo prazo. A localização em um conjunto residencial fechado é um ponto positivo que agrega valor e segurança.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel (nº 101196) e o ofício (nº 1) para confirmar a situação legal e a inexistência de ônus ou pendências que possam impactar a negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Fechado Portal em Rio Verde/GO. A região de Conjunto Residencial Fechado Portal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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