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Casa em Rondonópolis com 3 quartos e 223m² de área construída , Vila Birigui , Rondonópolis - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Livia Leiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rondonópolis!
Esta casa espaçosa oferece 223,52m² de área construída em um terreno de 456m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sendo uma suíte master com closet, sala ampla, cozinha funcional e área de churrasqueira, é perfeita para a família.

O imóvel está desocupado e pronto para receber você, com jardinagem e árvores frutíferas que trazem um toque especial.

Invista em qualidade de vida e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 649.000,00
Economia: R$ 241.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rondonópolis apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o valor do lance mínimo na segunda praça (R$ 649.000,00), que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (R$ 890.000,00).

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Goulart e Rondonópolis. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente o leilão. Se o valor na primeira praça (R$ 890.000,00) não atingir o lance desejado, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por um valor mais vantajoso. É crucial ter um teto de gastos definido, considerando os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com a baixa da alienação fiduciária e eventuais reformas necessárias. A alienação fiduciária em favor do Banco Inter S/A precisa ser considerada, e a responsabilidade pela sua baixa deve ser confirmada e orçada.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Rondonópolis é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com boa estrutura tendem a se valorizar.
  • Opções de Uso: O imóvel, por estar desocupado e com boa estrutura, pode ser tanto para moradia própria quanto para locação. Se optar pela locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis com características semelhantes.
  • Plano de Ação: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais. Estar preparado para agir rapidamente durante o leilão, mas sem ultrapassar o limite estabelecido. Caso o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Livia Leiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 649.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Birigui em Rondonópolis/MT. A região de Vila Birigui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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