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Casa em Rondonópolis com 48m² de área construída e 325m² de terreno , Jardim Nilmara , Rondonópolis - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rondonópolis!
Esta casa no Jardim Nilmara oferece 48,28m² de área construída em um terreno amplo de 325m².
Localizada na Rua Leontina Ferreira Paes, nº 114, a residência apresenta um excelente potencial para quem busca um imóvel com espaço para expansão ou lazer.
A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Jardim Nilmara tornam esta propriedade uma escolha estratégica para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de apenas R$ 132.000,00.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rondonópolis, com área construída de 48,28m² e terreno de 325m², apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 132.000,00, é particularmente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Nilmara para determinar o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado para identificar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação na segunda praça para adquirir o imóvel pelo valor mais baixo. É crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir a compra neste momento.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Com 48,28m² construídos em um terreno de 325m², há espaço para uma expansão que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Investir em uma reforma estratégica, focando em otimização do espaço e acabamentos modernos, pode gerar um valor de mercado superior ao custo total do investimento.
  • Potencial de Locação: Caso o objetivo seja locação, pesquisar a demanda por aluguel na região. Imóveis com bom custo-benefício e em áreas com boa infraestrutura tendem a ter alta taxa de ocupação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador) e tributos (IPTU). Estes custos devem ser incluídos na projeção de rentabilidade.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.

A localização em Rondonópolis, aliada ao grande...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rondonópolis/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rondonópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rondonópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rondonópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rondonópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rondonópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Rondonópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nilmara em Rondonópolis/MT. A região de Jardim Nilmara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rondonópolis. Confira outros imóveis em leilão em Rondonópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Rondonópolis/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rondonópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rondonópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rondonópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rondonópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rondonópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rondonópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rondonópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rondonópolis/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rondonópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rondonópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rondonópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rondonópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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