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Casa em Salvador com 3 quartos e 69m² de área privativa , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.54m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Salvador!
Esta casa no Condomínio Portal do Salvador, bairro São Cristóvão, oferece 3 quartos, 1 banheiro e 69m² de área privativa, com um terreno de 83,54m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 268.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 338.878,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A descrição indica uma casa com 3 quartos e 69m² de área privativa, em um terreno de 83,54m², localizada na Rua São João, Condomínio Portal do Salvador, Bairro São Cristóvão. O valor de avaliação para o primeiro leilão é de R$ 268.000,00 e para o segundo leilão é de R$ 338.878,51, com um incremento de R$ 3.000,00.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Renda: A localização em Salvador, um polo econômico e turístico, sugere um bom potencial de locação, seja para moradia ou para aluguel de temporada, dependendo da demanda local. É crucial realizar uma pesquisa de mercado para entender os valores médios de aluguel na região de São Cristóvão e no Condomínio Portal do Salvador.
  • Valorização: Imóveis em condomínios fechados tendem a ter uma valorização mais estável. A análise do histórico de valorização de imóveis na área e o desenvolvimento urbano previsto para Salvador podem indicar um bom potencial de ganho de capital a médio e longo prazo.
  • Custos e Rentabilidade: É fundamental considerar os custos associados à aquisição e manutenção do imóvel. Os débitos condominiais e de IPTU (mencionado como 548486-3) devem ser verificados e incluídos no cálculo do investimento total. A descrição menciona que eventuais débitos são de responsabilidade do adquirente.

Estratégia de Aquisição e Gestão:

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça em 10/03/2026 e a segunda em 16/03/2026, o imóvel está aberto para lances. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível a leitura completa do edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos e responsabilidades. A informação de que o adquirente é respons...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.878,51. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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