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Casa Ocupada em Sambaíba, MA , Centro , Sambaíba - MA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1904.6m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Sambaíba, MA!
Esta casa padrão, localizada no coração do Centro, oferece um vasto terreno de 1904,6 m² e uma área construída de 168,22 m². Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para quem deseja empreender ou residir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 173.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sambaíba, MA, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em potencial de valorização. Com um terreno amplo de 1904,6 m² e uma área construída de 168,22 m², a propriedade oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou desenvolvimento de novos empreendimentos.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: Não informada no HTML.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 173.400,00. Este valor é o ponto de partida e pode ser uma excelente entrada para um investimento com bom potencial de retorno, especialmente se o leilão não atrair muitos lances iniciais.
  • Próximas Praças: Não há informações sobre datas de segundas ou terceiras praças no HTML fornecido. Recomenda-se verificar o edital para datas futuras e possíveis reduções de valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sambaíba, MA. Investigar os preços de imóveis similares na região, o perfil dos compradores e as tendências de desenvolvimento urbano.
  2. Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação não é permitida, é crucial tentar obter acesso ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. Caso a visitação seja impossível, basear-se nas imagens e descrições disponíveis, mas com cautela redobrada.
  3. Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor de arrematação, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e possíveis custos de desocupação.
  4. Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda: Se o imóvel estiver em bom estado ou necessitar de reformas pontuais, o foco pode ser em valorizá-lo para revenda com lucro.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sambaíba/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sambaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sambaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sambaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sambaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sambaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sambaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sambaíba/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sambaíba. Confira outros imóveis em leilão em Sambaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Sambaíba/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sambaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sambaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sambaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sambaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sambaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sambaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sambaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sambaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sambaíba/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sambaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sambaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sambaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sambaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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