Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
77%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
49.58m²
Descrição
Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Capibaribe! Esta casa, com 49,58 m² de área total e terreno de 140 m², representa um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A localização na Rua Projetada 14, Lote 17, Quadra N, no Loteamento Pedra Branca, oferece potencial de valorização. Embora esteja ocupado, a possibilidade de desocupação e a responsabilidade por débitos serem do comprador, conforme edital, indicam uma negociação clara. A matrícula 11783 no RI 1 da cidade é a garantia da regularidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 48.972,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 10:00
Valor:R$ 48.972,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, com área total de 49,58 m² e terreno de 140 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A matrícula 11783 no RI 1 da cidade indica que o imóvel está registrado, o que é um bom ponto de partida.
Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação e débitos são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria:
Etapa
Descrição
Observações
1. Análise de Documentação
Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições, custos e prazos envolvidos. Verificar se há alguma pendência judicial ou administrativa que possa impactar a negociação.
Essencial para evitar surpresas futuras.
2. Planejamento Financeiro
Com base no lance atual de R$ 48.972,23, planejar o orçamento para a aquisição, considerando custos de desocupação, possíveis débitos e taxas. Estimar o valor de mercado para garantir uma margem de lucro.
O valor atual é um bom ponto de partida, mas é crucial ter uma reserva para imprevistos.
3. Estratégia de Desocupação
Planejar a abordagem para a desocupação do imóvel, buscando uma solução amigável e legal, caso seja necessário. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
A forma como a desocupação é conduzida pode impactar o tempo e o custo total do investimento.
4. Potencial de Mercado
Pesquisar o mercado imobiliário local em Santa Cruz do Capibaribe para entender o valor de imóveis similares na região. Avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação após a regularização.
Ide...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.972,23. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pedra Branca em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Lot Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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