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Casa em Santa Cruz do Capibaribe - PE com 60,90m² , Acauã , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Casa com 60,90m² em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE.
Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.989,43
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 112.176,78
Economia: R$ 19.812,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar. Com 60,90m² de área privativa, está localizado na Rua Jose Elias de Araujo, no bairro Santo Agostinho.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 15/12 com lance inicial de R$ 131.989,43 e a segunda praça em 18/12 com lance inicial de R$ 112.176,78. A avaliação do imóvel é de R$ 125.079,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e seus custos.
  • Estratégia de Lance: Dependendo do seu capital disponível e do seu objetivo (investimento ou moradia), definir um lance máximo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor. No entanto, isso aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, e custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso não possua o valor total à vista. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, pode oferecer linhas de crédito específicas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.989,43 e da 2ª praça é de R$ 112.176,78. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Acauã em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Acauã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)112.176,78
ITBI (aprox. 2%)2.243,54
Taxas de Cartório1.500,00