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Casa em Santa Cruz do Capibaribe/PE com 2 quartos e 1 vaga , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Esta casa oferece 72m² de área total, com 66,1m² de área construída e um terreno de 105m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no Loteamento Dona Arlinda II, em uma área em desenvolvimento, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com lance inicial de R$ 87.819,45 e valor de avaliação de R$ 150.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é significativamente maior que o lance inicial, a primeira praça (04/11/2025) é o momento ideal para ofertar. O desconto implícito em relação à avaliação é de aproximadamente 41,5%, o que é bastante atrativo.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitorar a atividade de outros lances é crucial. Se o leilão estiver muito disputado, considerar um lance um pouco acima do lance inicial para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o orçamento e o potencial de revenda.
  • Potencial de Valorização: Santa Cruz do Capibaribe é um polo de confecções e tem apresentado crescimento. A localização em um loteamento em desenvolvimento pode indicar potencial de valorização futura, especialmente se houver melhorias na infraestrutura da região.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$ 87.819,45 é apenas o lance inicial.
  • Plano de Ação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda rapidamente no mercado imobiliário local, visando um lucro sobre o valor total investido. Caso contrário, um plano de reforma bem executado pode agregar valor significativo. A possibilidade de usar FGTS para a compra, conforme mencionado nas observações, facilita a aquisição para muitos compradores.

Observação Importante: O imóvel é classificado como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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