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Casa em Santa Cruz do Capibaribe/PE com 62,53m² de área total , Bela Vista , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE!
Descubra esta casa com 62,53m² de área total e um terreno de 125m², ideal para quem busca um lar em uma localização promissora. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, este imóvel oferece o conforto necessário para sua família.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 32,45% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 104.017,55
Economia: R$ 49.982,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 32,45% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial na análise de risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz do Capibaribe, focando no bairro 'LOT GAVIAO II' e arredores. Comparar com o valor de avaliação de R$154.000,00 e o lance inicial de R$104.017,55 (2º leilão).
  • Visita Técnica (se possível): Tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura local. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma diligência prévia.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável) e em eventuais reformas necessárias. O valor de R$104.017,55 para o segundo leilão pode ser atrativo, mas é fundamental considerar esses custos adicionais para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão com um desconto significativo, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$104.017,55. É prudente definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e desocupação, e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor EstimadoObservações

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.017,55. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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