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Casa em Santa Cruz/PE com 61,5m² privativos , Santa Cruz , Carpina - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.89m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz/PE!
Esta casa, com 61,5m² de área privativa e um terreno de 630m², oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com espaço e localização estratégica.
Apesar de não aceitar financiamento, a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS torna esta aquisição acessível.
A proximidade com a Rua Projetada 12 e a infraestrutura básica da região são pontos fortes para quem deseja investir ou morar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz/PE, com lance inicial de R$100.741,08 e avaliação de R$170.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em mercados emergentes.

Considerando que a venda é exclusivamente à vista (recursos próprios ou FGTS), o foco deve ser em compradores com liquidez ou que já possuam o valor disponível. A ausência de financiamento pode ser um ponto de atenção para alguns, mas também pode significar menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz/PE, especialmente no loteamento Maria Vieira II e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos necessários para qualquer reforma ou adequação, caso o imóvel necessite. A descrição menciona apenas a área construída e privativa, mas não o estado de conservação.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 16/09/2025 às 09:00. É crucial monitorar a atividade de lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro. O lance inicial é de R$100.741,08.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 42485, Ofício 1) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 1002210401025600034) para garantir que não há pendências significativas além das mencionadas (impostos e condomínio). A observação sobre responsabilidades do arrematante é importante para evitar surpresas.

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, realizar as melhorias...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carpina/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carpina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carpina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carpina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Carpina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carpina no edital oficial. Imóveis de leilão em Carpina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Carpina/PE. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carpina. Confira outros imóveis em leilão em Carpina.
Para participar de leilões de imóveis em Carpina/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carpina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carpina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carpina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carpina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carpina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carpina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carpina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carpina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carpina/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carpina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carpina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carpina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carpina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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