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Casa em Santa Rosa de Viterbo com 56,09m² de área construída , Residencial Monte Verde , Santa Rosa De Viterbo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.09m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo!
Esta casa no Residencial Monte Verde oferece uma excelente área construída de 56,09m² em um terreno de 236,84m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
A localização privilegiada na Rua Pedro Vitor Vilas Boas, nº 12, com CEP 14270-000, garante fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.387,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo, com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial na primeira praça também de R$ 180.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 171.387,15. Essa redução de aproximadamente 4.8% pode representar uma margem de lucro maior, dependendo do valor final do arremate.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel avançará para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa de Viterbo, especialmente no bairro Residencial Monte Verde. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Arremate: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não exceder o valor planejado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A área construída de 56,09m² em um terreno de 236,84m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias, o que pode aumentar o valor de mercado.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Caso o comprador se enquadre, isso pode facilita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa De Viterbo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03 e da 2ª praça é de R$ 171.387,15. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa De Viterbo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Monte Verde em Santa Rosa De Viterbo/SP. A região de Residencial Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa De Viterbo. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa De Viterbo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa De Viterbo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa De Viterbo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa De Viterbo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa De Viterbo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa De Viterbo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa De Viterbo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa De Viterbo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa De Viterbo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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