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Casa em Santa Teresa com 4 Quartos e 2 Banheiros , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Santa Teresa! Este imóvel oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em um dos bairros mais charmosos do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A proximidade com o centro e a atmosfera histórica tornam esta propriedade um achado.
Potencial de reforma e expansão, permitindo a criação de um lar sofisticado ou um empreendimento rentável. Não perca a chance de adquirir um pedaço do Rio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 17:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Teresa, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua localização e o valor de avaliação de R$2.000.000,00, com um lance inicial de R$1.600.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria presencial detalhada para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região de Santa Teresa para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 26/02/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$1.600.000,00. Recomenda-se definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de reforma e impostos.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma que valorize o imóvel, focando em aspectos que atraiam compradores ou locatários no mercado de Santa Teresa, como preservação de características históricas e modernização de instalações.
  • Opções de Saída: Considerar a revenda após a reforma para obter lucro ou a locação, explorando o potencial turístico e residencial do bairro.

Considerações Adicionais:

Lance Inicial:R$1.600.000,00
Avaliação:R$2.000.000,00
Comissão:5% sobre o valor do arremate
Encerramento:26/02/2026

A estratégia deve ser focada em adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação e realizar reformas que maximizem o retorno sobre o investime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WMS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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