Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Casa em Santana, São Paulo - 194m² de área construída

Rua Nabuco de Araújo, 315 - Vila Mariza Mazzei - São Paulo - SP, Embaré, Santos/SP

194,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/03/2026 às 10h00

R$ 720.000

40% abaixo da avaliação
2ª praça

Sem data no edital

R$ 720.000

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 120.000

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.200.000. Lance equivale a R$ 616/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 194,8 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 98.295 · 3º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: TrustBid
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Imóvel MATRÍCULA n° 98.295 do 3° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE n° 072.178.0267-9 da Prefeitura Municipal de São Paulo/SP.

Descrição

um PRÉDIO com a área construída de 194,78m² e seu respectivo TERRENO, situado à Rua Nabuco de Araújo, n° 315, Lote B, no Jardim do Colégio, 8° Subdistrito - Santana, com as seguintes características e confrontações: distante 122,81m da servidão de passagem, medindo 4,27m de frente para a Rua Nabuco de Araújo; 37,86m do lado esquerdo, de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o imóvel 309; 35,62m do lado direito, onde confronta com o prédio 319, ambos de propriedade de Manuel Pires de Sá, sua mulher e outros, tendo nos fundos a largura de 5,26m em linha sinuosa, onde confronta com o córrego, encerrando a área total de 156,88m².

1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.49a7f31): "...Deve constar no EDITAL DE HASTA que: a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; b) conforme já decidiu o TST... ...por analogia, a previsão da alínea antecedente também se aplica a bens móveis, inclusive veículos, ficando os mesmos livres de débitos de IPVA, multas e outros, inscritos ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes; c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. d) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULO DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. e) Não será aceito lance que ofereça preço vil. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo de 60% do valor da avaliação...". Imóvel AVALIADO em R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). ENDEREÇO: Rua Nabuco de Araújo, n° 315 - Casa B - Jardim do Colégio – Santana - São Paulo/SP LANCE MÍNIMO (60%): R$ 720.000,00 LEILÃO: 11h17 PUBLICAÇÃO DJEN: 23/10/2025. 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirma...

Valor de mercado

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Tamanho: 194,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.200.000; R$ 6.161/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 120.000; R$ 616/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1001631-89.2015.5.02.0313 TJSP · Acidente de Trabalho

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto tributárias/fiscais).

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