Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Embaré
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Santana, São Paulo - 194m² de área construída , Embaré , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por TrustBid. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156.88m²

Descrição

Oportunidade única em Santana, São Paulo! Este imóvel comercial oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 194,78m² de área construída e um terreno de 156,88m², o imóvel está situado na Rua Nabuco de Araújo, 315. A proximidade com o córrego e a confrontação com outros imóveis são detalhes importantes a serem considerados. A avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance mínimo de R$ 720.000,00 indicam um valor de mercado atrativo. A descrição detalhada da matrícula e as observações sobre penhoras e indisponibilidades em outros processos são cruciais para investidores experientes. A isenção de dívidas tributárias e fiscais até a data da arrematação, conforme despacho judicial, é um grande benefício.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Santana, São Paulo, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.200.000,00 e o lance mínimo de R$ 720.000,00. A área construída de 194,78m² em um terreno de 156,88m² sugere um bom aproveitamento do espaço.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão possui uma praça única com abertura em 19/01/2026 e fechamento em 26/03/2026. Dado que o lance mínimo é de R$ 720.000,00, que representa 60% da avaliação, seria prudente aguardar o fechamento desta praça. Se o leilão não for arrematado nesta primeira praça, o lance mínimo para a segunda praça (que tem 40% de desconto) seria o mesmo valor de R$ 720.000,00, o que é incomum, pois geralmente o valor da segunda praça é menor. A terceira praça tem um lance mínimo de R$ 120.000,00, o que é significativamente mais baixo e pode indicar uma oportunidade de aquisição com grande desconto, mas é preciso verificar se este valor é realmente aplicável e se não se trata de um erro. Dada a informação de que o lance mínimo da segunda praça é o mesmo da primeira, e a terceira praça tem um valor muito inferior, a estratégia mais segura seria monitorar a primeira praça e, caso não haja arrematação, reavaliar a situação para a segunda praça, considerando o desconto de 40%. Se o valor da segunda praça for realmente R$ 720.000,00, a terceira praça com R$ 120.000,00 se torna a mais atrativa, mas é crucial confirmar a veracidade desses valores.
  • Potencial de Valorização: A localização em Santana, um bairro consolidado de São Paulo, oferece boa infraestrutura e acesso a serviços. A área construída pode ser adaptada para diversos fins comerciais, dependendo da demanda local.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona penhoras e indisponibilidades em outros processos, o que exige uma análise jurídica aprofundada para garantir que a arrematação não seja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00 e da 2ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita