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Casa em Santo Amaro - Ocupada com 120 m² , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.22m²

Descrição

Esta casa localizada em Santo Amaro, ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 187,22 m² e uma área construída de 120 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações. A localização em um bairro tradicional de São Paulo oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo, considerando a demanda por aluguel na região. A regularização das áreas e a eventual desocupação serão responsabilidades do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer uma proposta. O valor inicial do leilão é de R$ 702.700,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 5.000,00. Com um bom planejamento e uma análise detalhada do mercado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 702.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de Santo Amaro, ofertas de leilão em São Paulo. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para adquirir um imóvel a um preço mais acessível. O valor de avaliação inicial é de R$ 702.700,00, e o próximo lance mínimo é de R$ 5.000,00. Considerando a área total do terreno e a área construída, o imóvel tem um bom potencial de valorização. Eu recomendaria esperar até a data do leilão, que é 30/04/2025, para avaliar a concorrência e os lances feitos. Se o imóvel não receber muitos lances, pode ser uma boa oportunidade para arrematar a um preço mais baixo. Além disso, é importante considerar os custos de regularização e eventuais tributos que podem ser cobrados retroativamente pela municipalidade. Uma análise detalhada dos custos envolvidos e uma estratégia de desocupação eficiente podem maximizar o retorno sobre o investimento. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 702.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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