Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.8m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Santo Anastácio! Esta casa na Vila Moreno, com 59,80m² de área construída e terreno de 300m², representa um excelente ponto de partida para investidores. Apesar da descrição inicial ser sucinta, o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 87.000,00 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado. A localização em Santo Anastácio, SP, oferece infraestrutura local e potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 84.892,14
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 87.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 84.892,14
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 87.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão, localizado em leilao com descontos em Santo Anastácio - SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 87.000,00. A área construída é de 59,80m² e o terreno possui 300,00m². A descrição é mínima, mas a matrícula e o edital fornecem informações cruciais.
A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são pontos importantes a serem considerados.
Estratégia de Aquisição:
Foco na Segunda Praça: Dado o valor de R$ 87.000,00 na segunda praça, esta é a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, é fundamental.
Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é imprescindível a leitura minuciosa do edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e da matrícula (Matrícula: 7991). Verificar a existência de ônus, dívidas anteriores à compra, restrições de uso, ou quaisquer outras pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
Custos Adicionais: Calcular os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Incluir estes valores na projeção total de investimento.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Santo Anastácio para entender o valor de imóveis similares na região. Avaliar o potencial de reforma e revenda ou locação, considerando a área construída e o tamanho do terreno.
Reforma e Adaptação: Se o imóvel necessitar de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Utilização do FGTS:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Anastácio/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Anastácio/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Moreno em Santo Anastácio/SP. A região de Vila Moreno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Santo Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Anastácio/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Anastácio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Anastácio/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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