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Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 2 Quartos , Pq Estrela Dalva Xvi , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Kildare Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Esta casa, localizada no PQ ESTRELA DALVA XVI, oferece 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, em um terreno de 202m².
Com 63,22m² de área total e privativa, é ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A proximidade com a Rua 87 e a Quadra 227 N. S/N garante fácil acesso e conveniência.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.955,81
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 133.833,02
Economia: R$ 44.122,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos e um terreno de 202m², apresenta um lance inicial de R$177.955,81. A avaliação do imóvel é de R$128.793,89, o que sugere que o lance inicial está acima da avaliação, indicando que o leilão pode ter uma disputa acirrada ou que o valor de mercado pode ser superior ao da avaliação oficial.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é importante analisar a situação de ocupação, que precisa ser constatada pelo interessado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, pesquise imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO, especialmente no bairro Pq Estrela Dalva Xvi. Verifique os preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Prévia (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de visitação ou fotos internas, isso pode influenciar a decisão de investimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$177.955,81, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação é de R$128.793,89. Se o objetivo for revenda, pode ser prudente esperar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$133.833,02, o que pode oferecer uma margem de lucro maior. Se o objetivo for moradia e o valor de mercado for realmente superior à avaliação, o lance inicial pode ser competitivo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Financiamento: O edital menciona "LEILÃO DE IMÓVEIS DA CAIXA", e embora nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.955,81 e da 2ª praça é de R$ 133.833,02. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Estrela Dalva Xvi em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Pq Estrela Dalva Xvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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