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Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 2 quartos , Vila Montes Claros Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m², ideal para expansões ou lazer, com uma construção de 61,04m² já distribuída em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. Localizado na QUADRA 13 N. SN, LT 09 RUA 08, na VILA MONTES CLAROS II, é uma chance de investimento com grande potencial de valorização. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura básica pronta tornam este imóvel um ótimo ponto de partida para quem busca personalizar seu lar ou investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com lance inicial de R$81.964,82 e valor de avaliação de R$140.000,00, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente se o comprador puder aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Montes Claros Ii e arredores. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de terreno de 180m²).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, e o lance inicial é R$81.964,82, o ideal seria definir um teto de investimento que considere o valor de avaliação e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor mais baixo. No entanto, como o leilão está ativo, a estratégia deve ser de monitoramento constante.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que para Licitação Aberta, as formas de pagamento aceitas são Recursos Próprios e/ou FGTS. É fundamental que o interessado tenha acesso a esses recursos, pois financiamento, consórcio e parcelamento não são permitidos nesta modalidade. Caso o comprador possua FGTS, pode ser uma excelente forma de complementar o pagamento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A área construída de 61,04m² em um terreno de 180m² oferece flexibilidade. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes (sala, cozinha, banheiro) e talvez otimizar a área externa, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A varanda e a área de serviço são pontos positivos a serem explorados.
  • Documentaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Montes Claros Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Vila Montes Claros Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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