Casa em Santo Antônio do Descoberto/GO com 2 quartos , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, com 2 quartos, área construída de 62m² e terreno de 180m², o lance inicial é de R$98.963,30 e o valor de avaliação é de R$167.000,00. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com encerramento em 17/11/2025.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Santo Antônio do Descoberto/GO, focando no bairro Parque Estrela Dalva Xii. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas semelhantes.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e a primeira praça tem um lance inicial de R$98.963,30, com valor de avaliação de R$167.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor de avaliação sugere que há margem para um lance mais agressivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
• Potencial de Valorização: Santo Antônio do Descoberto é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
• Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel será destinado para venda rápida (flipping) após reforma, locação para geração de renda, ou uso próprio. A área do terreno (180m²) pode permitir futuras expansões.
• Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar possíveis ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça - Exemplo 70% da Avaliação)	R$ 116.900,00
Comissão Leilo... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO IPL 6.9 Extrajudicial Multi Leilões Casa com 2 quartos, varanda e área de serviço, 58,71m² construída 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 09/07/2025 Casa com 2 quartos, varanda e área de se... IPL 5.5 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos, 80,04m², 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 119.069 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 quartos, 80,04m², 1 vaga, des... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 80,87m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 33.157 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 80,87m²... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial em Santo Antônio do Descoberto - Ocupada Leilão: 03/11/2025 Casa Residencial em Santo Antônio do Des... IPL 2.0 Extrajudicial Lance no Leilão Casa Residencial em Santo Antônio do Descoberto - Ocupada Leilão: 13/10/2025 Casa Residencial em Santo Antônio do Des... IPL 3.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Santo Antônio do Descoberto 1ª Praça: R$ 126.312 2ª Praça: R$ 126.312 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em Santo Antônio do D... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto? O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto? Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Santo Antônio Do Descoberto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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