Oportunidade em Leilão

Casa em Santos com 141m², 1 quarto

Areia Branca, Santos - SP

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leilao Judicial 1 quartos 141m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 587.903,75

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Walter Belian, 52, Areia Branca, Santos - SP, CEP 11086-170

Área:
141m²

Quartos:
1

Descrição

Casa em Santos com 141m² localizada na Rua Walter Belian, no bairro Areia Branca. O imóvel possui uma edícula (sobrado) aos fundos, aumentando seu potencial de uso. Com uma área construída de 141m², esta propriedade oferece espaço generoso para diversas configurações de moradia ou investimento. A localização em Santos, uma cidade litorânea conhecida por seu porto e vida urbana vibrante, adiciona valor ao imóvel.

Débitos de IPTU no valor de R$ 5.401,35 (outubro/2024) devem ser considerados na análise de custos. O imóvel não possui matrícula aberta, o que pode simplificar o processo de transferência para o novo proprietário.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

1 processo jurídico vinculados ao imóvel.

1 débito pendente que podem refletir no valor final.

Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:10
 R$ 587.903,75 -
2ª Praça
12/09/2025
às 10:10
 R$ 0,00 -
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IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 99.943,64 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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