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Casa em Santos com 141m², 1 quarto , Areia Branca , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141m²

Quartos

1

Descrição

Casa em casas de leilão em Santos com 141m² localizada na Rua Walter Belian, no bairro Areia Branca. O imóvel possui uma edícula (sobrado) aos fundos, aumentando seu potencial de uso. Com uma área construída de 141m², esta propriedade oferece espaço generoso para diversas finalidades. A localização em Santos, uma cidade conhecida por seu porto e praias, adiciona valor ao imóvel, tanto para residência quanto para investimento.

Débitos de IPTU no valor de R$ 5.401,35 (outubro/2024) devem ser considerados na análise de custos. O imóvel não possui matrícula aberta, o que pode simplificar o processo de compra para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:10
Valor: R$ 587.903,75
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Investir em uma casa em casas de leilão em Santos, especialmente na região do Areia Branca, pode ser uma excelente oportunidade, considerando a localização estratégica próxima ao porto e às praias, que são grandes atrativos da cidade. Com uma área construída de 141m² e uma edícula nos fundos, o imóvel oferece flexibilidade para uso residencial ou comercial.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Santos para entender a demanda por imóveis similares na região.
  • Visita ao Local: Avalie pessoalmente o imóvel e o bairro para entender melhor o potencial e quaisquer possíveis questões.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, lembrando que o pagamento pode ser à vista ou parcelado em até 30x, conforme as regras do edital.
  • Leilão: Participe do leilão com uma estratégia clara, considerando o valor de avaliação de R$ 587.903,75 e possíveis lances competitivos.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para revenda, aluguel ou uso próprio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.903,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Santos/SP. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Boulevard do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boulevard do Parque em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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