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Casa em Santos/SP - 250 m² em área de marinha , Radio Clube , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em leilão em Santos: Este imóvel, localizado em uma área de marinha, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 350.000,00, o leilão começa com um lance inicial de R$ 382.748,86, o que representa um valor de mercado atrativo. A área total de 250 m² oferece potencial para desenvolvimento ou valorização. A primeira praça ocorrerá em 13/10/2025, e a segunda em 16/10/2025, permitindo que os investidores se preparem adequadamente.
Ocupação: O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser um fator a considerar na sua estratégia de investimento. É importante avaliar as condições de desocupação e possíveis custos associados.
Recomendações: Considere participar do leilão na primeira praça para garantir o imóvel a um preço mais baixo. Avalie também a possibilidade de propostas na segunda praça, onde o valor mínimo será reduzido. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente em uma cidade com grande demanda por imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:01
Valor: R$ 382.748,86
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:01
Valor: R$ 229.649,32
Economia: R$ 153.099,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão na primeira praça, que começa em 13/10/2025. O lance inicial é de R$ 382.748,86, que é o valor de avaliação do imóvel. Considerando que a avaliação é de R$ 350.000,00, isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao de mercado.
Estratégia de Lances: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor na segunda praça será reduzido para R$ 229.649,32, o que representa um desconto significativo. Portanto, eu monitoraria o leilão de perto e estaria preparado para fazer uma proposta na segunda praça, caso não houvesse lances na primeira.
Ocupação do Imóvel: É importante notar que o imóvel está atualmente ocupado. Isso significa que, se eu arrematar o imóvel, precisarei considerar os custos e o tempo necessários para desocupar o imóvel. Eu recomendaria consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender as implicações legais e os passos necessários para a desocupação.
Documentação e Regularização: Além disso, eu revisaria toda a documentação disponível, incluindo a matrícula e os débitos associados ao imóvel. A ausência de matrícula individualizada pode ser um desafio, então eu me certificaria de que todos os contratos e transcrições estão em ordem.
Conclusão: Este imóvel tem potencial para valorização, especialmente em uma área como leilão em Santos, que é procurada por investidores e compradores. Com uma estratégia bem planejada e a devida diligência, este pode ser um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.748,86 e da 2ª praça é de R$ 229.649,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Radio Clube em Santos/SP. A região de Radio Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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