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Casa em São Benedito com 213,36 m² e terreno de 360 m² , São Benedito , Campo Florido - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta casa em São Benedito é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 213,36 m² e um terreno de 360 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização no bairro São Benedito, que é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 17 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 266.730,69, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Além disso, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 24.869 no Registro de Imóveis do 2º Ofício de Uberaba/MG, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:00
Valor: R$ 266.730,69
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:00
Valor: R$ 192.828,13
Economia: R$ 73.902,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço inicial de R$ 266.730,69. A primeira praça do leilão ocorrerá no dia 17 de abril de 2025, e é importante estar preparado para dar o lance inicial. Uma estratégia recomendada seria participar do leilão e, caso o imóvel não receba muitos lances, você pode conseguir adquiri-lo por um valor abaixo do esperado. Além disso, a área construída de 213,36 m² em um terreno de 360 m² oferece a possibilidade de reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Recomendo que você faça uma análise detalhada da região e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição. Isso pode incluir a modernização da estrutura, melhorias na fachada e até mesmo a criação de áreas de lazer, que são muito valorizadas no mercado atual. Além disso, é fundamental estar ciente da situação de ocupação do imóvel. A desocupação será de responsabilidade do comprador, então é prudente planejar como lidar com essa situação. Você pode entrar em contato com o ocupante para discutir a desocupação amigável ou considerar a possibilidade de um acordo. Por fim, não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais ou financeiras. Isso é crucial para evitar surpresas desagradáveis após a compra. Com um planejamento cuidadoso e uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Florido/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Florido, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Florido oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Florido.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.730,69 e da 2ª praça é de R$ 192.828,13. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Florido, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Florido no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Florido geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Benedito em Campo Florido/MG. A região de São Benedito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Florido. Confira outros imóveis em leilão em Campo Florido.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Florido/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Florido constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Florido.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Florido, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Florido, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Florido tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Florido.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Florido depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Florido permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Florido/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Florido para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Florido incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Florido oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Florido. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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