Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Luís Pereira, 14, São Benedito, Campo Florido/MG
Área:
360m²
Descrição
Esta casa em São Benedito é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 213,36 m² e um terreno de 360 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização no bairro São Benedito, que é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o centro da cidade, torna este imóvel ainda mais atrativo. A ocupação atual do imóvel requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é importante considerar a possibilidade de negociação com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 17 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 266.730,69, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. Além disso, o imóvel está registrado sob a matrícula nº 24.869 no Registro de Imóveis do 2º Ofício de Uberaba/MG, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 266.730,69 | - |
| 2ª Praça |
28/04/2025
às 14:00
|
R$ 192.828,13 |
-28%
Economia de
R$ 73.902,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -16.405,68 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
