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Casa em São Bernardo do Campo com 185m² , Independência , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo!
Esta casa espaçosa de 185m² em um terreno de 300m² oferece excelente potencial para investimento ou moradia. Localizada em uma região consolidada, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 771.000,00 por um preço inicial de R$ 585.960,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 585.960,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:46
Valor: R$ 585.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 185,86 m² e um terreno total de 300 m², a propriedade oferece um bom espaço físico para diversas finalidades.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 771.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 585.960,00
  • Incremento: R$ 30.000,00

Considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é significativamente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria monitorar os lances e participar ativamente, especialmente na primeira praça. O objetivo seria adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o valor de avaliação como um teto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Independência, São Bernardo do Campo. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Participação na 1ª Praça: Se o valor de mercado apurado estiver alinhado com o valor inicial do leilão, considere fazer um lance competitivo. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar o preço final, mas também pode ser um fator de negociação.
  3. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e possíveis custos.
  4. Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. Simule o financiamento para entender as condições e o impacto no fluxo de caixa.
  5. Potencial de Reforma: Avalie o estado de co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.960,00 e da 2ª praça é de R$ 585.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Independência em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Independência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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