Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araxá/MG Ver leilões no bairro São Cristóvão
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Cristóvão - Araxá/MG com 135,50 m² , São Cristóvão , Araxá - MG

Ver mais imóveis de leilão em Araxá
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.5m²

Descrição

Investimento em leilão em Araxá: Casa em São Cristóvão
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A casa possui uma área construída de 135,50 m² e um terreno de 300 m², o que proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O primeiro leilão está marcado para o dia 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 424.160,00. É importante considerar a possibilidade de eventuais débitos de IPTU e outras taxas que poderão ser de responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e do mercado local antes de fazer um lance. Araxá é uma cidade em crescimento, e este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:00
Valor: R$ 424.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 359.423,43
Economia: R$ 64.736,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria aguardar o primeiro leilão marcado para o dia 23 de junho de 2025. O lance inicial é de R$ 424.160,00, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. É importante estar atento ao número de visitas que o imóvel já recebeu, que é de 14, o que indica um certo interesse por parte de outros investidores. Caso você decida participar, sugiro que faça uma análise detalhada do imóvel, especialmente em relação ao processo judicial mencionado, que pode impactar a aquisição. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar melhor suas condições.
Estratégia de Lances:
- Participe do primeiro leilão e, se não houver lances, considere fazer uma oferta no segundo leilão, que ocorrerá em 25 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 359.423,43.
- Avalie a possibilidade de negociar a desocupação do imóvel com o atual ocupante, pois isso pode facilitar a sua utilização futura.
- Esteja preparado para eventuais custos adicionais, como IPTU e taxas do leilão, que serão de sua responsabilidade.
Conclusão:
Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio, e este imóvel em leilão em Araxá apresenta uma boa oportunidade, desde que você esteja ciente dos riscos e responsabilidades envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araxá/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araxá/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araxá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araxá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araxá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.160,00 e da 2ª praça é de R$ 359.423,43. Para arrematar imóveis em leilão em Araxá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araxá no edital oficial. Imóveis de leilão em Araxá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Araxá/MG. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araxá. Confira outros imóveis em leilão em Araxá.
Para participar de leilões de imóveis em Araxá/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araxá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araxá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araxá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araxá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araxá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araxá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araxá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araxá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araxá/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araxá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araxá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araxá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araxá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita