Casa em São Cristóvão - Araxá/MG com 135,50 m²
São Cristóvão, Araxá - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 424.160,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua São Cristóvão, 535, São Cristóvão, Araxá/MG
Área:
135.5m²
Descrição
Investimento em Araxá: Casa em São Cristóvão
Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A casa possui uma área construída de 135,50 m² e um terreno de 300 m², o que proporciona um bom espaço para futuras ampliações ou reformas. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. O primeiro leilão está marcado para o dia 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 424.160,00. É importante considerar a possibilidade de eventuais débitos de IPTU e outras taxas que poderão ser de responsabilidade do arrematante. Portanto, é recomendável realizar uma análise detalhada da situação do imóvel e do mercado local antes de fazer um lance. Araxá é uma cidade em crescimento, e este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025
às 10:00
|
R$ 424.160,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 359.423,43 |
-15%
Economia de
R$ 64.736,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.140,80 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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