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Casa em São Cristóvão, Salvador - 3 Quartos , São Cristóvão , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Salvador!
Este imóvel em São Cristóvão representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização na capital baiana. A localização estratégica no bairro de São Cristóvão, com fácil acesso a vias importantes, é um diferencial significativo. A possibilidade de adquirir um imóvel com um lance inicial de R$ 80.000,00, em uma praça única com encerramento previsto para 29/10/2025, oferece uma janela de oportunidade para negociação. Considere o potencial de reforma e valorização, adaptando o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 15:15
Valor: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 29/10/2025, com um lance inicial de R$ 80.000,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado (R$ 0,00), é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São Cristóvão, leilões em Salvador - BA, para entender o valor justo de imóveis similares. A rua Manoel dos Santos Filho, número 24, com CEP 41510-237, precisa ser visitada para avaliar a condição atual do imóvel e seu entorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) na mesma região. Consultar corretores locais e portais imobiliários.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar a estrutura, necessidade de reformas e o potencial de valorização pós-reforma.
  • Análise de Custos: Calcular os custos estimados para reformas e benfeitorias necessárias.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e custos de reforma, definir um teto de lance. Se o lance inicial de R$ 80.000,00 estiver significativamente abaixo do valor de mercado após reforma, pode-se considerar um lance agressivo. Caso contrário, monitorar a praça e estar preparado para fazer um lance competitivo dentro do valor justo.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação ou revenda após a aquisição e reforma. São Cristóvão é um bairro com potencial de desenvolvimento, o que pode justificar o investimento.

É importante notar que a ausência de um valor de avaliação pode indicar que o imóvel está sendo ofertado a um preço mais competitivo, mas também exige uma diligência maior por parte do comprador para determinar seu valor real.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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