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Casa em São Cristóvão/SE com 126m² de área construída , Madre Paulina , São Cristóvão - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Cristóvão/SE!
Este imóvel residencial oferece 126m² de área construída, localizado na Travessa C, n? 51, no bairro Eduardo Gomes. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. A documentação está em ordem com a matrícula 32.470. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 89.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Cristóvão/SE, com valor de avaliação de R$ 203.000,00 e lance inicial de R$ 89.000,00, apresenta um potencial de aquisição muito atrativo, especialmente considerando a diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A praça única encerra em 25/02/2026 às 10:00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há registro de lances atuais, a estratégia ideal seria monitorar de perto o encerramento. Se o valor de arrematação se mantiver próximo ao lance inicial, seria uma excelente oportunidade. Caso haja muitos lances, pode ser prudente reavaliar o orçamento.
  • Formas de Pagamento: O imóvel oferece flexibilidade com pagamento à vista ou financiamento com a vendedora (Banco Inter) em até 240 parcelas com taxa de juros de 10% ao ano e correção mensal pelo IPCA. Há também a opção de financiamento com outras instituições financeiras para imóveis desocupados. A análise de crédito e a comparação das condições de financiamento serão cruciais para definir a melhor estratégia de pagamento.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Isso requer um planejamento cuidadoso para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou procedimentos legais. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em São Cristóvão/SE para entender o valor de imóveis similares na região. A área construída de 126m² é um bom ponto de partida. Se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável, o potencial de valorização após a desocupação e possíveis melhorias é considerável.
  • Documentação: A matrícula 32.470 está disponível. É essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula para identificar quaisquer ônus, pendências...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Cristóvão/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Cristóvão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Cristóvão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Cristóvão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Cristóvão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Cristóvão no edital oficial. Imóveis de leilão em São Cristóvão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Madre Paulina em São Cristóvão/SE. A região de Madre Paulina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Cristóvão. Confira outros imóveis em leilão em São Cristóvão.
Para participar de leilões de imóveis em São Cristóvão/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Cristóvão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Cristóvão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Cristóvão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Cristóvão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Cristóvão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Cristóvão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Cristóvão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Cristóvão/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Cristóvão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Cristóvão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Cristóvão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Cristóvão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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