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Casa em São Gonçalo com 2 quartos e 58,69m² , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo!
Esta casa oferece 58,69m² de área total e privativa, com um terreno de 77,27m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em São Gonçalo/RJ, no bairro Jardim Nossa Senhora Auxiliadora. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.540,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em São Gonçalo/RJ

Este imóvel, com lance inicial de R$ 113.540,67, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em uma região com demanda por moradia.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal: Considerando que o leilão está aberto e o lance inicial é de R$ 113.540,67, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais competitivo. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma nova oportunidade, mas com risco de aumento de valor.
  • Avaliação e Mercado: A área construída de 58,69m² e terreno de 77,27m² são adequados para o perfil de imóveis residenciais na região. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares em São Gonçalo, focando em bairros com infraestrutura semelhante.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Se o imóvel estiver em boas condições, pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda após pequenas reformas. Caso contrário, um plano de reforma deve ser considerado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (IPTU, que consta como 000, mas deve ser verificado), taxas de condomínio (se aplicável e não informado), custos de cartório e possíveis reformas. A matrícula 59432 deve ser analisada detalhadamente para verificar quaisquer ônus ou pendências.

Recomendação:

Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo. Caso não seja possível, reavaliar a estratégia para a segunda praça, sempre com base em uma análise de mercado atualizada e custos de reforma estimados. A localização em São Gonçalo, com a infraestrutura mencionada, sugere um bom potencial de retorno sobre o investim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.540,67. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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