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Casa em São João Batista/SC com 2 quartos , Ribanceira Do Sul , São João Batista - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São João Batista/SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno e construída de 57,75 m², ideal para quem busca um lar com espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada na Rua Maria Kammer Coelho, no bairro Ribanceira do Sul, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo de R$119.069,46. Uma excelente oportunidade de investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São João Batista/SC, com 57,75 m² de área construída e terreno, e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com um lance inicial competitivo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área: 57,75 m² (construída e terreno)
  • Quartos: 2
  • Lance Inicial: R$119.069,46
  • Valor de Avaliação: R$197.000,00
  • Comissão: 5%

Considerando o valor de avaliação de R$197.000,00 e o lance inicial de R$119.069,46, há uma margem significativa para valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 39,5%.

Estratégia de Investimento:

A principal observação é sobre as condições de pagamento: Recursos Próprios e/ou FGTS, com proibição de financiamento, consórcio e parcelamento. Isso indica que o comprador ideal deve ter liquidez ou acesso ao FGTS.

Sugestão de Plano de Ação:

  1. Monitoramento do Leilão: A data de encerramento é 04/11/2025. É crucial acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base no valor de avaliação e no potencial de revenda ou reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de São João Batista/SC para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a aquisição.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas.
  4. Estratégia Pós-Leilão: Se adquirido com recursos próprios, o imóvel pode ser reformado e revendido rapidamente para obter lucro, ou alugado para gerar renda passiva. A área do terreno, embora pequena, pode permitir futuras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ribanceira Do Sul em São João Batista/SC. A região de Ribanceira Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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