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Casa em São José do Rio Preto com 126m² , Res Sebastiao Guilher Padilia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto com 126m², localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado, conforme edital.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação mais vantajosa. A desocupação é responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, com 126m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise de Mercado e Estratégia:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria focar na aquisição durante a primeira praça, caso o valor de avaliação seja competitivo. A data de encerramento é 26/11/2025 às 14:00. O valor inicial é de R$ 199.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São José do Rio Preto, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, impostos) e prazos. A informação sobre débitos de IPTU e condomínio é crucial: o vendedor arca com os débitos até o encerramento, e o comprador após.
  • Estratégia de Lance: Se o valor inicial de R$ 199.000,00 estiver alinhado com a pesquisa de mercado e o potencial de retorno, considerar um lance inicial. Caso contrário, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso, mas sempre monitorando a concorrência.
  • Desocupação: Planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre o investimento. A localização em São José do Rio Preto é um ponto positivo a ser explorado.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Sebastiao Guilher Padilia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Res Sebastiao Guilher Padilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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