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Casa em São José do Rio Preto com 2 quartos , Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 47,63 m² de área construída em um terreno de 201 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Egydio Zani é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.034,82
Economia: R$ 77.965,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em São José Do Rio Preto, com 2 quartos e 201m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a 2ª praça com um desconto significativo de 31% sobre a avaliação. A avaliação inicial é de R$ 255.000,00, e o lance mínimo na 2ª praça é de R$ 177.034,82.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Egydio Zani e São José do Rio Preto. Comparar com o lance mínimo da 2ª praça para confirmar a atratividade do preço.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação da casa, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a 2ª praça para aproveitar o desconto. Definir um valor máximo de lance que inclua os custos de reforma e ainda garanta uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após eventuais melhorias. A área construída de 47,63 m² em um terreno de 201 m² permite expansões futuras, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis dívidas pendentes (embora não mencionadas, é sempre bom verificar).

Cronograma:

A 1ª praça abre em 14/10/2025 e a 2ª praça em 21/10/2025. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível dar lances a qualquer momento. No entanto, para maximizar a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, a estratégia de aguardar a 2ª praça é recomendada.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.034,82. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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