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Casa em São José dos Campos com 136m² de área construída , Jardim Del Rey , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Dos Campos!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em um bairro consolidado. A área construída de 136m² em um terreno de 250m² permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, ideal para quem busca personalizar seu lar ou investir.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
A proximidade com serviços, comércios e vias de acesso importantes da cidade torna esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 356.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São José Dos Campos, com área construída de 136m² e terreno de 250m², apresenta um lance inicial de R$ 356.700,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação de mercado, estimada em 1.5x o valor de avaliação (se disponível), sugere um valor de R$ 535.050,00. Considerando que o leilão está em andamento e liberado para lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que se encerra em 25/09/2025 às 11h00. O lance inicial de R$ 356.700,00 é condicionado à aprovação do vendedor, o que exige cautela. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar os lances e, se o valor não atingir o esperado ou for aprovado pelo vendedor, considerar um lance próximo ao valor de avaliação de mercado, mas sempre respeitando o incremento mínimo. As condições de pagamento oferecem flexibilidade, com opções de pagamento à vista, parcelamento com sinal e juros decrescentes, ou parcelamento com IPCA, o que pode ser vantajoso para quem busca diluir o investimento. É crucial analisar o processo judicial mencionado (nº 1014972-02.2025.8.26.0577) para entender quaisquer riscos associados. A desocupação do imóvel é responsabilidade do arrematante, o que pode demandar custos adicionais, mas também pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de regularização de áreas e impostos retroativos, conforme mencionado nas observações do lote.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Del Rey em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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