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Casa em São Mateus - Ocupada com 45,02 m² , São Mateus , São João De Meriti - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.02m²

Descrição

Esta casa localizada em São Mateus, ofertas de leilão em São João De Meriti, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 45,02 m² e um terreno de 88,28 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização na Avenida Presidente Tancredo Neves é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. O arrematante deve estar ciente de que a regularização do imóvel e a verificação da distribuição interna são de sua responsabilidade, o que pode ser uma oportunidade para personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. O valor inicial de R$ 87.300,00 é atrativo, especialmente considerando o potencial de valorização da área. Além disso, a possibilidade de um desconto de 10% no lance mínimo à vista, reduzindo o valor para R$ 78.570,00, torna a proposta ainda mais interessante. O imóvel é uma boa opção para quem busca um investimento em uma região em desenvolvimento, onde a demanda por moradia é crescente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 87.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de São Mateus, ofertas de leilão em São João De Meriti. O valor de avaliação inicial de R$ 87.300,00 é um bom ponto de partida, mas eu consideraria a possibilidade de fazer uma oferta à vista para aproveitar o desconto de 10%, reduzindo o custo para R$ 78.570,00. Isso não só economizaria dinheiro, mas também poderia aumentar minhas chances de arrematar o imóvel, dado que o leilão está liberado para lances.

Além disso, eu me prepararia para a eventual regularização do imóvel, que é uma responsabilidade do arrematante. Isso incluiria verificar a situação do IPTU e a matrícula do imóvel no cartório, para evitar surpresas futuras. A área construída de 45,02 m² e o terreno de 88,28 m² oferecem um espaço razoável, e eu consideraria a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado.

Eu também recomendaria que o investidor fizesse uma pesquisa sobre a ocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, seria importante entender a situação atual e as opções disponíveis para desocupar o imóvel, caso isso seja necessário. Isso pode incluir negociações com o ocupante ou a busca de assistência legal, se necessário.

Por fim, eu monitoraria o leilão de perto, especialmente a data de encerramento em 28/03/2025, às 15h00, para garantir que não perca a oportunidade de fazer um lance. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado ao planejar o valor do lance, e eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de mercado da região e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João De Meriti/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João De Meriti, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João De Meriti oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João De Meriti.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João De Meriti, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João De Meriti no edital oficial. Imóveis de leilão em São João De Meriti geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Mateus em São João De Meriti/RJ. A região de São Mateus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João De Meriti. Confira outros imóveis em leilão em São João De Meriti.
Para participar de leilões de imóveis em São João De Meriti/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João De Meriti constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João De Meriti.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João De Meriti, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João De Meriti está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João De Meriti.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João De Meriti depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João De Meriti permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João De Meriti/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João De Meriti para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João De Meriti incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João De Meriti oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João De Meriti. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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