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Casa em São Mateus/ES com 3 Quartos e 2 Banheiros , Ayrton Senna , Sao Mateus - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Mateus/ES!
Este imóvel oferece uma excelente localização no bairro Ayrton Senna, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A residência conta com 3 quartos e 2 banheiros, proporcionando conforto para toda a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.888,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 079 - São Mateus/ES

Este imóvel, com lance inicial de R$165.888,78 e avaliação de R$85.500,00, apresenta uma discrepância significativa entre os valores, o que exige cautela e análise aprofundada. A avaliação de mercado parece subestimada em relação ao lance inicial, sugerindo que o valor de avaliação pode não refletir o preço de mercado atual ou que o lance inicial está inflacionado.

ItemValorObservação
Lance InicialR$165.888,78Valor para iniciar o leilão.
AvaliaçãoR$85.500,00Valor de referência, aparentemente baixo comparado ao lance inicial.
Comissão5%A ser adicionada ao valor do arremate.
Incremento MínimoR$2.000,00Valor mínimo para novos lances.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de São Mateus/ES, especificamente no bairro Ayrton Senna, para determinar o valor real de imóveis similares (casas com 3 quartos e 2 banheiros). Comparar o lance inicial com os preços de imóveis à venda e recentemente vendidos na área é fundamental.
  • Avaliação da Avaliação: Investigar a origem e a data da avaliação de R$85.500,00. Se for antiga ou baseada em critérios questionáveis, desconsiderá-la e focar na pesquisa de mercado.
  • Participação no Leilão: Dado o encerramento em 02/12/2025, há tempo para planejamento. Se a pesquisa de mercado indicar que o valor justo do imóvel está mais próximo da avaliação (ou ligeiramente acima), pode-se considerar participar do leilão. No entanto, se o valor de mercado for significativamente maior que o lance inicial, a participação pode ser arriscada.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Mateus/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Sao Mateus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Mateus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Mateus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.888,78. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Mateus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Mateus no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Mateus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ayrton Senna em Sao Mateus/ES. A região de Ayrton Senna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Mateus. Confira outros imóveis em leilão em Sao Mateus.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Mateus/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Mateus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Mateus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Mateus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Mateus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Mateus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Mateus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Mateus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Mateus/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Mateus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Mateus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Mateus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Mateus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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