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Casa em São Miguel Arcanjo/SP com 42m² de área construída , Jardim Florença , São Miguel Arcanjo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Miguel Arcanjo/SP! Este imóvel residencial, localizado na Avenida Antônio José da Silva, 612, no Jardim Florença, oferece uma excelente chance para investidores. Com 42m² de área construída e um terreno de 125m², este imóvel está em uma área em desenvolvimento. A matrícula 8.643 do CRI local detalha a propriedade, que possui uma declaração de ineficácia de alienação por fraude à execução, mas o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários. Uma oportunidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 52.441,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Miguel Arcanjo/SP, com avaliação de R$ 131.104,91 e lance mínimo de R$ 52.441,96 na primeira praça, representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: A primeira praça, com encerramento em 24/03/2026, apresenta o menor lance mínimo (R$ 52.441,96). Dada a avaliação de R$ 131.104,91, este lance representa um desconto significativo, tornando-o o ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo monitorar de perto o leilão e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de São Miguel Arcanjo, especificamente no bairro Jardim Florença. Analisar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização) ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Regularização: Embora a descrição mencione que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é importante considerar os custos de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio. A área construída de 42m² sugere um imóvel compacto, que pode necessitar de modernização.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda na região. Se o mercado local for aquecido, o imóvel pode ser rapidamente colocado para locação ou revenda após pequenas melhorias. A localização em uma aveni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Miguel Arcanjo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.441,96 e da 2ª praça é de R$ 78.662,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Miguel Arcanjo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florença em São Miguel Arcanjo/SP. A região de Jardim Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Miguel Arcanjo. Confira outros imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo.
Para participar de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Miguel Arcanjo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Miguel Arcanjo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Miguel Arcanjo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Miguel Arcanjo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Miguel Arcanjo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Miguel Arcanjo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Miguel Arcanjo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Miguel Arcanjo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Miguel Arcanjo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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