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Casa em São Miguel do Guamá com 2 quartos , Centro , Sao Miguel Do Guama - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em São Miguel do Guamá! Esta casa oferece 63 m² de área construída e um terreno de 211,5 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está em uma localização estratégica, com acesso a serviços e infraestrutura. O título de concessão de direito real e a matrícula registrada indicam a regularidade da propriedade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 76.822,94
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 141.658,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 214 - Casa em São Miguel do Guamá/PA:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$76.822,94 e uma avaliação de R$75.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos que a avaliação pode ser conservadora.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça24/02/2026 10:00R$76.822,94N/A
2ª Praça02/03/2026 10:00R$141.658,14N/A

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Miguel do Guamá/PA. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e áreas de terreno semelhantes pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade. Se houver projetos de infraestrutura ou crescimento populacional previstos, o imóvel pode ter um potencial de valorização significativo a médio e longo prazo.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição mencione a área construída e do terreno, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação da casa. Reformas podem ser necessárias, e o custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente maior (R$141.658,14), mas o valor de aquisição pode ser mais competitivo em relação ao valor de mercado, dependendo da demanda. No entanto, se a pesquisa de mercado indicar que o valor da primeira praça é uma excelente oportunidade, um lance es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Miguel Do Guama/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.822,94 e da 2ª praça é de R$ 141.658,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Miguel Do Guama no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Miguel Do Guama/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Miguel Do Guama. Confira outros imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Miguel Do Guama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Miguel Do Guama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Miguel Do Guama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Miguel Do Guama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Miguel Do Guama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Miguel Do Guama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Miguel Do Guama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Miguel Do Guama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Miguel Do Guama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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