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Casa em São Paulo com 2 Quartos e 194m² , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

194m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este imóvel na Vila Prudente oferece 194m² de área construída, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e espaço. A localização privilegiada em São Paulo, SP, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Com um valor de avaliação de R$ 700.000,00, esta casa representa um excelente potencial de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 327.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:35
Valor: R$ 327.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Paulo, com 194m² de área construída, 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 700.000,00. A localização na Vila Prudente é um ponto forte, oferecendo boa infraestrutura urbana.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o primeiro passo seria obter informações detalhadas sobre a situação de ocupação e os custos estimados para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais.

A data de encerramento do leilão é 14/10/2025 às 13:35. O valor inicial é de R$ 327.800,00. Dado que não há lances no momento, há uma boa oportunidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Análise de Praças:

Praça Data Lance Inicial
1ª Praça 29/09/2025 às 10:00 R$ 327.800,00
2ª Praça 14/10/2025 às 13:35 R$ 327.800,00

Como a 1ª e 2ª praças têm o mesmo valor inicial e o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar a atividade e, se não houver lances significativos, fazer uma oferta agressiva na segunda praça para garantir o imóvel. O incremento mínimo é de R$ 20.000,00.

Estratégias de Valorização:

  • Após a desocupação, realizar uma reforma estratégica focando em modernização dos banheiros e cozinha, além de pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Avaliar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento e estratégia de venda ou locação. Se o objetivo for locação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.800,00 e da 2ª praça é de R$ 327.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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