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Casa em São Paulo com 3 Quartos e 2 Banheiros , Parque Residencial Roland , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em São Paulo!
Esta casa na Vila Bela, com 3 quartos e 2 banheiros, representa um excelente investimento. A localização privilegiada na Rua Ipomeias, 47, oferece acesso a toda a infraestrutura da cidade. A Caixa Econômica Federal disponibiliza este imóvel em leilão online, com um valor de avaliação atrativo de R$ 378.000,00. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.800,00
Economia: R$ 151.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa residencial localizada em São Paulo, SP, com 3 quartos e 2 banheiros, avaliada em R$ 378.000,00. O leilão é online e organizado pela Caixa Econômica Federal, comissão de 5% e o lote é o número 578.

Considerando que o imóvel está em leilão online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um desconto maior. A segunda praça tem um valor mínimo de lance de R$ 226.800,00, o que representa um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região da Vila Bela para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e análise de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro ou um bom negócio.
  • Participação na Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, participar ativamente da segunda praça, realizando lances estratégicos até o limite definido.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para complementar o pagamento, caso o imóvel aceite. Neste caso, o JSON indica que não aceita financiamento, portanto, o foco seria em recursos próprios ou FGTS.

É importante ressaltar que, como o imóvel é da Caixa, a documentação costuma ser mais transparente, mas ainda assim, uma análise jurídica prévia é sempre recomendada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Roland em Limeira/SP. A região de Parque Residencial Roland possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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